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户口迁到城市后土地流转费应如何分配
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时间：2014/6/16 15:59:00
作者：张兆利 王晓芹
来源：农民日报
编辑：shench
阅读：1674次
语音编码：29085
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案例：5年前，刘老汉打算去城里做生意，便将承包地转包给了本家侄子，约定转包费每年600元，转包期限20年，转包费1.2万元，一次性付清。2011年底，刘老汉在城里买了房子，一家五口转为城镇户口。村委会听说后，认为刘老汉应该将2011年以后剩余的土地流转费返还村委会所有，双方争执不下并诉诸法院。法院经审理，判决2011年以后的土地流转费归村委会所有。
说法：根据《解释》第9条的规定，发包方根据农村土地承包法第26条规定收回承包地前，承包方已经以转包、出租等形式将其土地承包经营权流转给第三人，且流转期限尚未届满，因流转价款产生的纠纷，如果承包方已经一次性收取了流转价款，发包方请求承包方返还剩余流转期限的流转价款的，应予支持。本案中，刘老汉一家因转为城镇户口，其承包的土地本应交回村委会，但由于刘老汉已经将土地转包给了侄子，且一次性收取了1.2万元转包费，法院据此判决2011年后的流转费归村委会所有是正确的。
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