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法律援助伸援手追回村民地租金
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时间：2016/10/28 13:52:00
作者：周超文 王盛 彭芸
来源：农民日报
编辑：shench
阅读：9531次
语音编码：36671
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10月16日，四川省泸州市江阳区司法局中心办结一起涉及41农户100多人的土地经营权出租合同纠纷，在同江阳区泰安街道、江阳区人民法院的共同努力下，各农户如数领到了被拖欠的2年租金，维护了农民的合法权益。
2011年1月，泰安街道村民甘某等41位农户的部分承包地共22余亩出租给商某和朱某，协议约定承租方在流转的该土地上从事树木种植经营活动，每年12月底前预先支付下一年租金，租金随市价每年按黄谷20400斤折算为现金后一次性向村民委员会支付，然后由村上转付给各农户。
2014年6月，由于二承租人经营管理不善，出现严重亏损，于是擅自撤离，同年底村民委员会多次催收下年租金未果。2015年初，二承租人相继外出去向不明，从此土地荒芜，距今已有2年的租金没有按约支付。
街道党工委书记徐珊了解情况后，立即责成街道司法所牵头为41户村民提供法律援助，全力维护村民们的正当权益。法律援助中心经审查受理了农户们的援助申请，交由泰安援助工作站承办该案。承办人员及时收集相关证据和代写相关法律文书，向江阳区人民法院提起民事诉讼，但由于商朱二人去向不明，法院依法通过公告方式向其送达起诉状副本及相关法律文书。
公告期间，街道联村干部、承办法官、村社干部及援助代理人多方走访了解查找，在确定的庭审时间即将到来之际，终于查找到了二位承租人，但都表示无力支付租金，也无意继续经营，租金追讨陷入僵局。
10月8日，经法院庭审结束后，街道领导也积极参与进来，多次电话联系到两个承租人，从维护农民利益出发，晓之以理，动之以情，并通过面对面座谈协调，最终，两个承租人换位思考，与41户出租土地村民达成和解协议。
10月16日，商某和朱某二人在街道领导的见证下，悉数向村民支付了拖欠2年的租金共计53040元。
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